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복정역 에피트 분양｜강남 생활권 프리미엄 아파트, 청약 기회는 지금! 복정역 에피트 아파트는 위례·강남 생활권의 중심에 들어서는 프리미엄 신축 단지입니다.입지, 분양가, 청약 일정까지 지금 꼭 알아야 할 정보를 한눈에 정리했습니다.✅ 복정역 에피트는 왜 주목받고 있나요?복정역 에피트는 성남 복정지구 B1블록에 조성되는 민간분양 아파트로, 3개 노선을 이용할 수 있는 트리플 역세권이라는 입지 조건을 갖추고 있어 분양 전부터 큰 관심을 모으고 있습니다.지하철 8호선, 수인분당선, 그리고 개통 예정인 위례선을 모두 도보로 이용할 수 있는 이점은 단순한 교통 편의성을 넘어서,서울 주요 지역으로의 빠른 접근성과 환승 편의성을 동시에 만족시킵니다.특히 위례~강남~잠실을 잇는 직주근접 라인을 따라 출퇴근이 가능하다는 점은 많은 실수요자들에게 강한 매력으로 다가옵니다.📍 강남보다 가까.. 2025. 11. 15.
분양아파트 취득시기, 정확히 언제일까? 헷갈리는 기준 총정리! 분양아파트를 계약하거나 입주 준비 중이라면 한 번쯤 고민하게 되는 것이 있습니다.바로 "아파트의 취득시기가 정확히 언제인가요?" 라는 질문입니다.이는 단순한 궁금증을 넘어 취득세 부과 시점, 보유세 부과 기준일, 양도소득세의 계산 기준일 등과 직결되는 중요한 문제이기 때문에, 명확히 알고 있어야 합니다.✅ 분양아파트 취득시기, 왜 중요한가요?분양아파트의 정확한 취득일을 알아야 하는 대표적인 이유는 다음과 같습니다:✔ 취득세 납부 시점 판단✔ 보유세(종부세, 재산세 등) 기준일 계산✔ 양도소득세 비과세 요건(1세대 1주택 2년 보유 등) 충족 여부 판단✔ 상속, 증여, 재건축 부담금 등 각종 세금 기준일 확정즉, 단순히 '언제 입주했는가'보다 법적 소유와 세금 부과의 기준이 되는 취득일을 명확히 아는 것이.. 2025. 11. 10.
전세계약 종료 및 갱신 유의사항 | 묵시적 갱신 방지,보증금 안전하게 받는 법 전세계약이 끝나면 자연스럽게 이사하면 된다고 생각하는 분들이 많습니다.하지만 주택임대차보호법상 계약은 그냥 끝나지 않습니다.특히, 계약 종료 및 갱신 과정에서 아무 행동도 하지 않으면 자동으로 계약이 연장(묵시적 갱신)될 수 있어 주의가 필요합니다.이번 글에서는 전세계약 종료 및 갱신 시 반드시 알아야 할 유의사항을 실제 사례 중심으로 알기 쉽게 안내해드립니다.✅ 전세계약 종료 시 유의사항1. 아무 말도 하지 않으면 계약은 자동 갱신된다? → YES!계약 만료일이 가까워졌을 때 임대인 또는 임차인이 별도의 해지 통지를 하지 않으면→ 같은 조건으로 계약이 자동으로 2년 연장됩니다.이를 ‘묵시적 갱신’이라고 하며, 이는 법적으로 유효한 계약 연장입니다.🔔 묵시적 갱신 방지를 위한 핵심 시점구간조치계약 만료.. 2025. 11. 9.
전세계약서 작성 체크리스트 | 유의사항 총 정리 전세 사기, 깡통전세, 확정일자 미등록 등으로 인한 피해 사례가 여전히 끊이지 않고 있습니다.특히 전세계약서 작성 시 유의사항을 모르면, 한 장의 계약서로 전 재산을 잃을 수도 있습니다.이번 글에서는 국토교통부·법무부 기준, 그리고 부동산 전문가 강의 내용을 기반으로 안전한 전세 계약서를 작성하는 핵심 체크리스트를 안내합니다.✅ 전세계약서 작성 전 유의사항1. 시세부터 확인하세요국토교통부 실거래가 공개시스템(https://rt.molit.go.kr)에서 유사 평형·연식 비교시세보다 지나치게 저렴하면 전세사기 의심반대로 고가일 경우 깡통전세 위험함께 보면 좋은 글 국토부 실거래가 공개시스템 조회방법 | 시세 비교 완전 정복 (2025 최신)전세 계약, 매매 계약 전 꼭 해야 할 필수 절차는 바로 실거래가 .. 2025. 11. 9.
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